Получение разрешительной документации на строительство в случае, если при изъятии и предоставлении земельного участка в соответствии с законодательством об охране и использовании земель проводится предварительное согласование места его размещения

В рамках административной процедуры «Получение разрешительной документации на разработку проектной документации, возведение, реконструкцию, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы, установку зарядных станций», предусмотренной подпунктом 3.16.1 пункта 3.16 Постановления № 548  заявитель обращается в исполком с заявлением, в котором указываются цель, для которой испрашивается земельный участок, характеристика объекта, включающая его функциональное назначение и ориентировочные размеры, объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта. 

К заявлению прилагаются следующие документы:

- акт выбора места размещения земельного участка; 

- обзорная схема размещения объекта строительства с указанием намечаемого места размещения земельного участка и его примерной площади;

- декларация о намерениях;

- обоснование инвестиций (СП 1.02.01-2023) в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством*.

Исполком в течение пяти дней со дня получения от заявителя заявления рассматривает его и при отсутствии оснований для отказа в принятии заявления направляет запрос:

- в КУП** о подготовке архитектурно-планировочного задания, схемы размещения объекта (в случаях, предусмотренных Положением № 735), получении технических требований и технических условий, справки-обоснования о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации;

- разработчику градостроительного проекта общего, специального, детального планирования в период его разработки или изменения о возможности размещения объекта на территории объекта проектирования, результаты которого в течение трех дней с момента поступления запроса направляются в КУП**.

С учетом требований, установленных в пунктах 4, 5 и 7 статьи 58 Кодекса Республики Беларусь о земле, а также в пункте 7 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. № 32, по объектам, для которых не требуется изъятие и предоставление земельных участков, предоставление разрешительной документации осуществляется в составе, установленном в подпункте 4.1 пункта 4 настоящего Положения № 735, с выдачей решения о разрешении строительства объекта, которое вступает в силу после проведения проектных и изыскательских работ, государственной экспертизы и утверждения в установленном порядке необходимой проектной документации на строительство объекта.

* - для зданий и сооружений, относимых согласно СН 3.02.07 к первому - четвертому классам сложности предпроектная (предынвестиционная) документация разрабатывается в следующем составе:

- инвестиционный замысел;

- обоснование инвестиций;

- бизнес-план;

- задание на проектирование.

**- коммунальное проектно-производственное унитарное предприятие «Витебская архитектура».

  1. Наименование подготавливаемых документов КУП

  1. 1.  архитектурно-планировочное задание и схема размещения объекта;

  2. 2. технические условия и технические требования;

  3. 3. справка-обоснование о возможности (невозможности) выдачи разрешительной документации.

  1. Срок подготовки  комплекта документов КУП

  1. 17 рабочих дней со дня оплаты договора (счет-договора) заявителем