Инструкция о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства (.doc)
На объекты возведения и реконструкции 1-4 классов сложности, заказчиком, совместно с заявлением о выдаче разрешительной документации, предоставляется обоснование инвестиций, разработанное в соответствии с СП1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации».
Порядок подготовки заказчикам, застройщикам, генеральным подрядчикам при строительстве объектов «под ключ», инженеру (инженерной организации) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью (далее, если не предусмотрено иное, – заявитель) разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, благоустройство на землях общего пользования объекта, снос (далее, если не предусмотрено иное, – разрешительная документация на строительство), в том числе разрешительной документации на установку зарядных станций для электромобилей осуществляется в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности».
Подготовка разрешительной документации на строительство выполняется государственным предприятием «Витебская архитектура» на основании поручения отдела архитектуры и градостроительства Витебского городского исполнительного комитета, а также договора оказания услуг, заключаемого с заявителем.
Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (Кодекс), который вступает в силу с 23.07.2024г., официально опубликован 22.07.2023г.
Изменился перечень видов строительства, в отношении которых необходимо получить разрешительную документацию!
С 23.07.2024г. к ним относятся (п. 1 ст. 66 Кодекса):
- ремонтно-реставрационные работы.
Исключены такие виды строительства, как:
- благоустройство (ст. 78 Кодекса). С 23.07.2024г. благоустройство будет рассматриваться как часть работ при возведении, реконструкции и прочих видах строительства (подп. 1.5 п. 1 ст. 1 Кодекса);
- термин "реставрация" заменен на "ремонтно-реставрационные работы" (подп. 1.65 п. 1 ст. 1 Кодекса).
Разрешительная документация на строительство не требуется на:
1. работы по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов;
2. снос физическими лицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках;
3. строительство, осуществляемое в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций;
4. возведение садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства;
5. возведение дач, хозяйственных строений и сооружений на земельных участках, предоставленных для дачного строительства;
6. возведение и реконструкцию одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности в соответствии с пунктом 1 статьи 82 настоящего Кодекса.
Возведение, реконструкция, снос объекта, ремонтно-реставрационные работы без наличия разрешительной документации на строительство, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, а также нарушение должностным лицом местного исполнительного и распорядительного органа установленных сроков оформления и выдачи разрешительной документации на строительство, а равно возложение на заказчика, застройщика обязанности по оказанию услуг, связанных с подготовкой, оформлением и согласованием такой документации, влекут ответственность, установленную законодательством об административных правонарушениях.
В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» применяются следующие термины и их определения:
архитектурно-планировочное задание – документ, содержащий на основании месторасположения земельного участка требования к архитектурно-пространственным характеристикам объекта, застройке и использованию земельного участка, архитектурно-художественному оформлению объекта, выполнению изыскательских работ, исполнительной съемке инженерных коммуникаций объекта, благоустройству застраиваемого земельного участка, разработке проектов наружной рекламы, включая схему размещения объекта строительства (зарядных станций)
декларация о намерениях – документ, содержащий предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта строительства, зарядных станций;
неиспользуемый объект – капитальное строение (здание, сооружение), его часть, не используемые по своему назначению более девяти месяцев суммарно в течение двенадцати предшествующих календарных месяцев в хозяйственном обороте, предпринимательской деятельности, а также путем предоставления таких капитального строения (здания, сооружения), его части в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование
схема размещения объекта строительства (зарядных станций) (далее, если не предусмотрено иное, – схема размещения объекта) – документ, входящий в состав архитектурно-планировочного задания, либо самостоятельная часть разрешительной документации при установке зарядных станций, в которой указываются сведения о месте размещения застраиваемого (осваиваемого) земельного участка, улично-дорожной сети района застройки, красных линиях улиц и дорог, объектах инженерной и транспортной инфраструктуры, зданиях и сооружениях, капитальном строении (задании, сооружении) или его части при установке зарядных станций, градостроительных регламентах
технические требования – документ, содержащий перечень требований, предъявляемых к конкретному объекту при проектировании, позволяющих обеспечить его безопасную эксплуатацию
технические условия на инженерно-техническое обеспечение объекта, зарядных станций (далее – технические условия) – документ, содержащий информацию о подключении здания, сооружения к объектам инженерной инфраструктуры