Подготовка и выдача разрешительной документации на строительство на предоставленном земельном участке в городе Витебске.

1. Порядок подготовки и выдачи юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю (далее - заказчик) разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов строительства (далее - разрешительная документация на строительство) осуществляется в рамках административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.1 главы 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от  14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» (с изм. и доп.), и установлен главой 3 «Порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство на предоставленном земельном участке» Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2018 г. № 785 «О внесении дополнения и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 и от 17 февраля 2012 г. № 156».

2. При возведении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте на ранее предоставленном земельном участке в г. Витебске разрешительная документация на строительство подготавливается государственным предприятием «Витебская архитектура» (далее – Государственное предприятие).

3.Для подготовки разрешительной документации Заказчик обращается в Витебский городской исполнительный комитет (далее – исполком) с письменным заявлением, в котором указываются местонахождение земельного участка и объекты недвижимости. К заявлению прилагается копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, декларацию о намерениях.

Исполком самостоятельно запрашивает документы, удостоверяющие право на земельный участок, о государственной регистрации объекта недвижимости, подлежащего реконструкции, реставрации. Указанные документы могут быть представлены Заказчиком самостоятельно.

4. Исполком рассматривает заявление заказчика и при отсутствии оснований для отказа поручает государственному предприятию:

  • подготовку проекта решения исполкома о разрешении проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
  • подготовку архитектурно-планировочного задания;
  • выполнение работ по сбору технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства;
  • выполнение работ по сбору технических требований.

5. Государственное предприятие готовит и направляет Заказчику для подписания проект договора на выполнение работ по подготовке разрешительной документации.

В случае расположения объекта строительства в зоне охраны исторического центра Заказчик самостоятельно получает и представляет разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурных ценностях, а также на разработку научно-проектной документации на выполнение реставрационно-восстановительных работ на этих ценностях выдается в порядке, установленном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 762 «Аб некаторых пытаннях аховы гiсторыка-культурнай спадчыны».

6. После возврата подписанного договора, представления полного пакета документов (документов определенных в договоре) и оплаты работ по договору Государственным предприятием:

  • ведутся работы по обследованию участка (трассы) с выездом на место, изучению ситуации, характера окружающей застройки для подготовки архитектурно-планировочного задания;
  • изготавливается схема земельного участка с указанием места размещения объекта, границ землепользования и других данных;
  • оформляются заявки на получение технических условий;
  • получаются технические условия;
  • оформляются заявки на получение технических требований;
  • получаются технические требования;
  • разрабатывается архитектурно-планировочное задание, которое согласовывается с главным архитектором Витебской области и утверждается главным архитектором города Витебска;
  • ведется сбор, рассмотрение, оформление комплекта материалов для внесения на исполком, готовится и согласовывается проект решения исполкома;
  • регистрируется, ведётся мониторинг объектов с нанесением их на дежурный план города.

7. Срок подготовки разрешительной документации составляет 20 рабочих дней со дня оплаты работ по договору подряда. При необходимости получения разрешения на проведение корректировки ранее разработанной проектно-сметной документации к заявлению и документации указанной в пункте 3 дополнительно представляется положительное заключение экспертизы (заверенное, в полном объеме) и сведения о вводе объекта в эксплуатацию.