Подготовка и выдача разрешительной документации для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) при предоставлении земельного участка в городе Витебске.

1. При предоставлении земельного участка юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) разрешительная документация на строительство подготавливается в рамках Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства капитальных строений (зданий, сооружений), утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667, и главы 2 «Порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство при предоставлении земельного участка» Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 октября 2018 г. № 785 «О внесении дополнения и изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 и от 17 февраля 2012 г. № 156».

2. Юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель, заинтересованные в предоставлении им земельного участка (далее - заинтересованное лицо (заказчик)), обращаются в Витебский городской исполнительный комитет (далее – исполком) с заявлением о предоставлении этого участка.

В заявлении указываются:

  • цель, для которой испрашивается земельный участок, намечаемое место размещения и его примерная площадь;
  • характеристика объекта, строительство которого предусматривается на испрашиваемом земельном участке, включающая функциональное назначение объекта строительства (его частей), его ориентировочные размеры и этажность;
  • вещное право на земельный участок;
  • объем планируемых инвестиций и источники финансирования строительства объекта;
  • банковские реквизиты.

К заявлению прилагается копия фрагмента плана (карты) города с нанесенным на нем местом размещения испрашиваемого земельного участка, а также обоснование инвестиций в случаях, когда его разработка предусмотрена законодательством.

Исполком в течение 5 рабочих дней с даты поступления рассматривает заявление и при отсутствии оснований для отказа в предоставлении земельного участка, обусловленных градостроительными регламентами, природоохранными, санитарными, противопожарными и другими требованиями поручает:

  • государственному предприятию «Витебская архитектура» (далее – Государственное предприятие) подготовку архитектурно-планировочного задания, технических условий и технических требований;
  • организации по землеустройству подготовку земельно-кадастровой документации, необходимой для работы комиссии по выбору места размещения земельного участка (далее - комиссия).

Одновременно сообщается заинтересованному лицу, о результатах рассмотрения его заявления.

3. Государственное предприятие готовит и направляет заказчику для подписания проект договора подряда на выполнение работ по подготовке разрешительной документации (далее – договор).

4. После возврата подписанного договора, представления полного пакета документов и оплаты работ по договору Государственным предприятием:

  • ведутся работы по обследованию участка (трассы) с выездом на место, изучению ситуации, характера окружающей застройки для подготовки архитектурно-планировочного задания;
  • изготавливается схема земельного участка с указанием места размещения объекта и других данных;
  • оформляются заявки на получение технических условий;
  • получаются технические условия;
  • оформляются заявки на получение технических требований;
  • получаются технические требования;
  • разрабатывается архитектурно-планировочное задание, которое согласовывается с главным архитектором Витебской области и утверждается главным архитектором города Витебска;
  • регистрируется, ведётся мониторинг объектов с нанесением их на дежурный план города.

5.Срок подготовки разрешительной документации составляет 25 рабочих дней со дня оплаты работ по договору подряда. Подготовленная документация прилагается к акту выбора места размещения земельного участка и является его неотъемлемой частью. В случае окончания срока действия акта выбора, разрешительная документация утрачивает силу в полном объёме.