Подготовка и выдача разрешительной документации для строительства при предоставлении земельного участка в городе Витебске (если не требуется предварительное согласование).

 

1.При предоставлении земельного участка юридическим лицам,  индивидуальным предпринимателям, гражданам для строительства объекта разрешительная документация на строительство подготавливается в рамках главы 5 «Порядок изъятия и предоставления земельного участка юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю в случае, если не требуется предварительное согласование места размещения этого участка» Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667, и главы 2 «Порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство при предоставлении земельного участка» Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности». Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - заинтересованное лицо(заказчик)) обращаются в Витебский городской исполнительный комитет (далее – исполком) с заявлением о предоставлении земельного участка.

Резидент свободной экономической зоны обращается с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства и обслуживания объекта недвижимого имущества в границах созданной в установленном порядке свободной экономической зоны (при наличии утвержденного генерального плана этой зоны) в администрацию свободной экономической зоны.

В заявлении указываются:

  • цель, для которой испрашивается земельный участок;
  • вещное право на испрашиваемый земельный участок;
  • намечаемое место размещения земельного участка и его примерная площадь;
  • источники финансирования.

К заявлению прилагается без нотариального засвидетельствования копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, испрашивающих земельный участок, в том числе резидента свободной экономической зоны, документы, подтверждающие источники финансирования или заявленных инвестиций для строительства объекта, под который испрашивается земельный участок, на момент подачи соответствующего заявления.

 

2.Исполком (администрация свободной экономической зоны) рассматривает заявление заинтересованного лица в течение 5 рабочих дней со дня его поступления и при отсутствии оснований для отказа:

  • дает разрешение организации по землеустройству на разработку проекта отвода этого участка;
  • дополнительно поручает государственному предприятию «Витебская архитектура» (далее – государственное предприятие) обеспечить подготовку архитектурно-планировочного задания и технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства, а также получить заключения согласующих организаций;
  • одновременно сообщает заинтересованному лицу о результатах рассмотрения его заявления.

3.Государственное предприятие готовит и направляет заказчику для подписания проект договора на выполнение работ по подготовке разрешительной документации (далее – договор), прилагая к нему бланк сводной ведомости инженерных нагрузок (в случае если сбор технических условий выполняет государственное предприятие).

При подписании договора заказчику заполняет сводную ведомость инженерных нагрузок, а также прилагает к договору подряда проект задания на проектирование.

Заказчик вправе самостоятельно получить технические условия и заключения предоставив их государственному предприятию.

 

4.После возврата подписанного договора, представления полного пакета документов и оплаты работ по договору государственным предприятием:

  • ведутся работы по обследованию участка (трассы) с выездом на место, изучению ситуации, характера окружающей застройки для подготовки архитектурно-планировочного задания;
  • изготавливается схема земельного участка с указанием места размещения объекта,  границ землепользования и других данных;
  • оформляются заявки на получение технических условий;
  • получаются технические условия;
  • получаются заключения;
  • разрабатывается архитектурно-планировочное задание, которое согласовывается с главным архитектором Витебской области и утверждается главным архитектором города Витебска;
  • ведется сбор, рассмотрение, оформление комплекта материалов для внесения на исполком, готовится и согласовывается проект решения исполкома;
  • регистрируется объект строительства, ведётся мониторинг с нанесением на дежурный план города.

 

5.Срок подготовки разрешительной документации один месяц со дня возврата заказчиком подписанного договора, при условии оплаты работ и предоставления исходной документации.