Подготовка и выдача разрешительной документации на строительство на предоставленном земельном участке в городе Витебске.

 

1.Порядок подготовки и выдачи юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю (далее - заказчик) разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов строительства (далее - разрешительная документация на строительство) осуществляется в рамках административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.1 главы 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 февраля 2012 г. № 156 «Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от  14 февраля 2009 г. № 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь» (с изм. и доп.), и установлен главой 3 «Порядок подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство на предоставленном земельном участке» Положения о порядке подготовки и выдачи разрешительной документации на строительство объектов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 февраля 2007 г. № 223 «О некоторых мерах по совершенствованию архитектурной и строительной деятельности».


2.При возведении, реконструкции, реставрации, капитальном ремонте на ранее предоставленном земельном участке в г. Витебске разрешительная документация на строительство подготавливается государственным предприятием «Витебская архитектура» (далее – Государственное предприятие).
3.Для подготовки разрешительной документации Заказчик обращается в Витебский городской исполнительный комитет (далее – исполком) с письменным заявлением, в котором указываются местонахождение земельного участка и объекты недвижимости (подлежащие реконструкции, модернизации, капитальному ремонту, реставрации, сносу).

К заявлению прилагается копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Документы, удостоверяющие право на земельный участок, о государственной регистрации объекта недвижимости, подлежащего реконструкции, капитальному ремонту, реставрации, сносу исполком запрашивает самостоятельно. Указанные документы могут быть представлены Заказчиком самостоятельно.

 

4.Исполком рассматривает заявление заказчика и при отсутствии оснований для отказа поручает государственному предприятию:

  • подготовку проекта решения исполкома о разрешении проектно-изыскательских работ и строительства объекта;
  • подготовку архитектурно-планировочного задания;
  • выполнение работ по сбору технических условий на инженерно-техническое обеспечение объекта строительства в соответствии с решением исполкома (далее – технические условия);
  • получение заключений согласующих организаций, содержащие сведения о возможности и условиях размещения объекта на земельном участке в соответствии с решением исполкома (далее – заключения).

 

5.Государственное предприятие готовит и направляет Заказчику для подписания проект договора на выполнение работ по подготовке разрешительной документации, прилагая к нему бланк сводной ведомости инженерных нагрузок (в случае если сбор технических условий выполняет Государственное предприятие).

При подписании договора Заказчик заполняет сводную ведомость инженерных нагрузок, а также прилагает к договору проект задания на проектирование, в случае расположения объекта строительства в зоне охраны исторического центра Заказчик самостоятельно получает и представляет разрешение Министерства культуры на выполнение работ на историко-культурных ценностях, а также на разработку научно-проектной документации на выполнение реставрационно-восстановительных работ на этих ценностях выдается в порядке, установленном Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. N 762 "Аб некаторых пытаннях аховы гiсторыка-культурнай спадчыны".

Заказчик вправе самостоятельно получить технические условия и заключения предоставив их Государственному предприятию.

 

6.После возврата подписанного договора, представления полного пакета документов (документов определенных в договоре) и оплаты работ по договору Государственным предприятием:

  • ведутся работы по обследованию участка (трассы) с выездом на место, изучению ситуации, характера окружающей застройки для подготовки архитектурно-планировочного задания;
  • изготавливается схема земельного участка с указанием места размещения объекта,  границ землепользования и других данных;
  • оформляются заявки на получение технических условий;
  • получаются технические условия;
  • получаются заключения;
  • разрабатывается архитектурно-планировочное задание, которое согласовывается с главным архитектором Витебской области и утверждается главным архитектором города Витебска;
  • ведется сбор, рассмотрение, оформление комплекта материалов для внесения на исполком, готовится и согласовывается проект решения исполкома;
  • регистрируется, ведётся мониторинг объектов с нанесением их на дежурный план города.

 

7.Срок подготовки разрешительной документации составляет один месяц со дня возврата Заказчиком подписанного договора, при условии оплаты работ и предоставления полного пакета исходной документации.

При необходимости получения разрешения на проведение корректировки ранее разработанной проектно-сметной документации к заявлению и документации указанной в пункте 3 дополнительно представляется положительное заключение экспертизы (заверенное, в полном объеме) и сведения о вводе объекта в эксплуатацию.